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RC造（鉄筋コンクリート造）とは？メリットとデメリットを解説！
１．RC造（鉄筋コンクリート造）とは？ RC造とは鉄筋コンクリート造のことで、基礎や柱や梁などの主要部分に鉄筋とコンクリートを用いている構造です。 主要部分や基礎を鉄筋で組み立てて形状を整えた後、その周辺を型枠材で囲んでコンクリートを流し込むという工法になります。 鉄筋コンクリート造で使用される鉄筋は異形鉄筋という、鉄筋の表面にふしと呼ばれる突起物のついてもので、これによってコンクリートとの
不動産売却は「内見」で決まる！？当日の流れや内見準備のチェックポイントを解説！
１．内見希望の入る頻度や曜日 内見希望が入る頻度 売り出し価格が適切であれば広告活動を始めることで、早ければ最初の週から不動産の内見希望が申し込まれることがあります。 遅くても不動産を売り出してから1か月以内には、内見の問い合わせをもらうことがほとんどでしょう。 一般的には、月に2件～5件ほどの内見が入ります。 また、戸建てであれば4回～10回程度、一方でマンションであれば5回～10回程度の内
【永久保存版】中古マンション購入の内見チェックポイントをご紹介！
１．建物のチェックポイント 駐輪場や駐車場の有無と停められる台数 家を探される方々のほとんどが自転車やバイク、車を所持しておられますよね。 したがって駐輪場や駐車場があるかどうか、現在空きがあるか、そして一家あたりの停められる台数についても確認しておきましょう。 ちなみに車のサイズなどが制限されていることもあるので、自身で所持している車種は問題ないかも要チェックです。 ほかにもゴミなどが散ら
マイホーム購入は「内見」が鍵！流れや必要なもの、注意点などを解説！
１．内見は物件を見学すること 内見とは、そもそも「内部見学」を略したものとして「内見」と呼んでいるということはご存じでしょうか。 そして内見では、インターネット広告などで見つけた物件が気になる際に、実際にその物件を訪れて内部を見学し確認します。 内見では売主が許可した範囲を見ることができますが、内見に行ったからといって必ずしもその物件に決めなければならないということはありません。 また、内見
【保存版】これを読めばわかる不動産売却の流れ！費用や注意点も解説
１．不動産を売却する流れ 不動産売却のおおよその流れは大きく分けて「売り出し前」「売り出し中」「売り出し後」の3つです。 そしてその大きな3つのステップは8つのステップから成り立っています。 それぞれのステップをご紹介します！ 【STEP1】売却したい不動産の相場を調べる まず不動産売却を始めるにあたって、一番最初にすることが「売却したい不動産の相場を調べること」です。 基本的に不動産
【初心者必見】夢の注文住宅！失敗しないための注意点6選を解説します！
１．自分の要望に合った業者に依頼できているか 注文住宅が失敗に終わるかどうか、その一番の鍵を握っているのが「業者選び」です。 まずは予算やこだわりのほか希望条件などをしっかり確認しましょう。 そうすることで、数多くあるハウスメーカーから自分の条件に合った業者を絞り込みやすくなります。 そして次に業者選びですが、インターネットなどで情報を集めたり、 住宅展示場やモデルハウスの見学会などをおもむ
【厳選】家選びで失敗しないために！中古戸建てを購入する際の注意点8選◎
１．老朽化や地盤の影響によるゆがみ等はないか 購入しようと思っている戸建ての築年数が古い場合には、歪みやたわみ、傾斜などが発生してしまっていることがあります。 これは老朽化や地盤の影響のほか、シロアリおよび雨漏りによる腐食が原因であることが多いです。 特に2000年以前は地盤調査が義務付けられていませんでした。 したがって2000年以前に建てられた戸建ては、地盤調査をおこなわず建築していること
注文住宅は売却しづらい？高く売却するコツをご紹介します！
１．近年は中古住宅の需要が高まっている 実は近年になって中古住宅の需要は高まっています。 その要因としては、ウッドショックによる資材の高騰化によって、新築物件の価格が急激に高まったことが挙げられます。 最近ではウッドショックの影響は少し落ち着いてきましたが、まだまだ外壁や窓サッシといった部分は価格が上昇しています。 さらに今は物価が高いことに加えて、コロナ禍の前よりも在宅勤務の方が増えたことで
新しいライフスタイル「タイニーハウス」とは？メリットやデメリットを解説します！
１．タイニーハウスとは？ タイニーハウスとは、その名の通り「小さな家」という意味で、冒頭でも述べたように最近になって注目され始めています。 明確な定義はありませんが、おおよそ10㎡から20㎡程度の広さの家を指すことが多いです。 暮らし方としては1LDKの小さめの家から、移動のできるトレーラーハウス、プレハブ住宅などが例として挙げられます。 ちなみに元々タイニーハウスは、2000年初頭のアメリカ
最近増えてきた「鉄骨造」って何？メリット、デメリットについて解説します！
１．鉄骨住宅とは？ 鉄骨造とは、建物の柱や梁など主要部分の構造材に鉄骨を使用している建築方式のことを指します。 従来の日本は、木材が豊かであったことからそれを利用した木造の建物が主流でした。 しかし、冒頭でも述べたように近年では鉄骨造の建物が増加傾向です。 実は木造ではない鉄骨などの建物は1978年では2割以下でしたが、2008年には非木造の建物の割合は4割にも上りました。 参考：「平成20年
不動産を売りたい！でもどの不動産会社がいい？選ぶ際のポイントを解説
１．不動産の売却方法は大きく分けて2種類 冒頭でも述べたように、不動産売却は「業者選び」が肝で非常に重要です。 この業者選びが、「早期売却か売れ残り物件になってしまうかの、運命の分かれ道になってしまうかもしれない」といっても決して大げさな表現ではありません。 しかし業者選びの前に、「仲介」もしくは「買取」のどちらの方法で売却するのが適しているのかを確認しましょう。 仲介売却とは 仲介売却と
自営業やフリーランスでも住宅ローンを組みたい！審査通過のポイントなど解説！
１．なぜ自営業やフリーランスは住宅ローンを組みづらいとされているのか 自営業やフリーランスに対してのローン審査はハードルは高いと言われます。 なぜなら住宅ローンは一般的なローンなどよりも、長期的に返済していくことになるため、収入の安定性がより求められるからです。 例えば会社に属していれば、勤続年数などによる本人の信用能力だけでなく、勤務先の安定性などもその一部を担ってくれます。 というのも、借
木造＝実は火に強いって本当？木造建築のメリット、デメリットを解説します！
１．木造建築とは？ 木造建築とは、木造とあるように木材を主要部分に使って建てられた建物のことをいいます。 特徴としては吸湿性が高いことが挙げられ、日本の気候に適した構造をしていることです。 冒頭でも述べたように日本では木造の住宅が一般的で、昔から根強く支持されています。 法定耐用年数（その資産を使用できる期間）は22年と定められており、どの構造よりも耐用年数は短いです。 しかし適切なメンテナン
相続した土地は早期売却がおすすめ！？その理由や税金、流れを解説します！
１．【維持費やトラブル面】相続した土地の早期売却をおすすめな理由 相続トラブルの対策となる 不動産は性質上、お金のように相続人全員で分配するということが難しいです。 相続は必ずしも1人ではなく共有名義として複数人で相続することもできます。 これを共有名義といいますが、共有名義にすることで不動産を売却したり建築などをおこなう際に、相続人全員の同意が必要になることも。 しかし全員から同意が取れずト
【厳選】築浅物件は早期売却が吉！売却時の注意点７選！
１．築浅物件を売却するときの注意点 注意点①売却理由や瑕疵は隠さずに伝える 築浅物件は不動産市場では人気な傾向です。 しかし、中には「なぜ築浅の物件を売却しようとしているのか？何か重大な欠陥があるのではないか？」という疑問を持つ方もいます。 したがってもし瑕疵がある場合は隠さずに、不動産会社と買主に全て伝えるようにしましょう。 例えば瑕疵では以下のようなものが挙げられます。 ・不動産で人