売却・買取についてよくあるご質問
Q&A
よくあるご質問
よくある質問
住宅ローンが残っていても売却できますか？
売却は可能です。是非一度ご相談下さい。
建物がかなり傷んでますが、そのままで売却、買取は可能ですか？
原則そのままで売却、買取は可能です。
売却が決まったあと、すぐに引越ししなければいけないですか？
引越し時期は、お客様の都合に合わせ調整させていただきます。
他社の仲介で売りに出していますが、売却、買取の相談はできますか？
喜んでお受けいたします。どうぞご依頼ください。
不動産の買取ってしてもらえるんでしょうか？
もちろん可能です。一度査定をご依頼ください。
誰にも売却を知られずに売却、買取は可能ですか？
お引越しまで誰にも知られずに売却、買取手続きを行えます。
家の中に不要な家具や荷物があります。そのまま売却、買取できますか？
そのまま売却することも可能ですし、
必要であれば不用品の処分も弊社で代行いたします。
不動産を相続したけどどうしたら良いですか？
相続手続き～売却まで専門家と連携し、全てサポートさせて頂きますので、まずはご相談下さい。
期日までに確実に売りたいけど、たたき売りはしたくない
その場合は、買取保証付き売却をお試し下さい。
一定期間希望価格で販売し、売れなければ弊社もしくは提携会社で買取させて頂きます。
売却に関する質問
売却手続きは複雑そうで、漏れなく進められるか心配です。
ご安心下さい。複雑そうですが意外と手順は多くありません。基本的な部分からわかりやすく説明し、
手間なく進められる様当店がしっかりとサポートします。
どの不動産会社に依頼しようか迷っています。会社によって売却価格は変わるのでしょうか？
査定価格や実際の売却価格は、不動産会社が持つ相場観や知識量、市場の状況などによって変わってきます。
ブルーホームでは無料で査定を承っていますので、比較・検討のためにもぜひご利用ください。
■査定依頼はこちら
売却の相談にあたって、準備しておいた方がいいものはありますか？
所有不動産の詳細情報がわかるものをご準備いただけると、相談がスムーズに進みます。
権利証（所有不動産の面積や名義人を確認する際に必要）
購入時の物件資料（契約書・重要事項説明書・分譲時のパンフレットなど）
土地の測量図面、建物の図面など
改装した方が高く売れますか？
不動産の状態と改装内容によります。
改装するかどうかも含めてご相談下さいませ。
あまり頻繁に時間が取れないのですが、売却の手続きは可能ですか？
もちろん可能です。オンライン等も活用し、出来るかぎり時間を取らせず手続きを進められる様にサポートいたします。
税金に関する質問
不動産売却にかかる税金には、どんなものがありますか？
譲渡所得税（売却益が出た場合）や印紙税、登録免許税、仲介では仲介手数料の消費税がかかります。
金額は物件の種類や売買条件によって変わります。概算額をお伝えすることもできるので、
お気軽にご相談ください。
譲渡所得税の金額を抑える方法はありますか？
3,000万円特別控除や買い替えの特例、所有期間に伴う軽減税率などを利用して、節税できるケースもあります。
売却後は確定申告は必要ですか？また申告はいつすればいいでしょうか？
売買条件によって必要となる場合もあります。
その場合、確定申告は売却した年の翌年に行う必要があります。
申告書の書き方などで不安な点があれば、遠慮なくご相談下さい。
その他の質問
売却を検討している段階なのですが、相談と査定だけしてもらうことは可能ですか？
査定を依頼すると、必ず売却しなければいけないのでしょうか？
もちろん相談と無料査定だけを行うことは可能です。まずは相談と査定をしていただいてから
その結果をもとにじっくりご検討いただき、売却の意思が固まった場合のみ、売却活動を行います。
不動産売買の対応エリアについて教えてください。
大阪市住吉区、住之江区、東住吉区、阿倍野区、平野区のはか、堺市北区、堺区にも対応しています。
その他のエリアでもまずは一度ご相談下さい。
